WOHNEN AM PARK – IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.
Mit Wohnflächen von circa 130 bis circa 336 m2 erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m2 großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.
Mit Wohnflächen von circa 130 bis circa 230 m2 erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
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Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
© BE EXTRAORDINARY
EDITION NP08
EDITION NP08
NORMANNENPLATZ 8 | BOGENHAUSEN | MÜNCHEN
NORMANNEN-PLATZ 8 | BOGENHAUSEN | MÜNCHEN
Wohnung
Zimmer
m2
Kaufpreis
Exposé
WE01
Garten-Villenwohnung
6
240,2
5.316.300 €
WE02
A | Beletage
3
193,3
4.678.700 €
WE02
B | Beletage
3
159,0
3.756.300 €
WE03
A | Penthouse
4
270,9
4.878.800 €
WE03
B | Penthouse
4
310,6
5.788.700 €
WE03
C | Penthouse und Beletage
8
355,0
9.863.400 €
PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER
m2 = Nutz-/ Gesamtfläche
Private Hobbybereiche:
WE01: 31,6 m2 | WE02: 19 m2 | WE03 A/B: 38,5 m2 | WE03 C: 57,5 m2

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Wohnung
Zimmer
m2
Kaufpreis
Exposé
WE01
Garten-Villenwohnung
6
240,2
5.316.300 €
WE02
A | Beletage
3
193,3
4.678.700 €
WE02
B | Beletage
3
159,0
3.756.300 €
WE03
A | Penthouse
4
270,9
4.878.800 €
WE03
B | Penthouse
4
310,6
5.788.700 €
WE03
C | Penthouse und Beletage
8
355,0
9.863.400 €
PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER
m2 = Nutz-/ Gesamtfläche
Private Hobbybereiche:
WE01: 31,6 m2 | WE02: 19 m2 | WE03 A/B: 38,5 m2 | WE03 C: 57,5 m2

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Garten-Villenwohnung
6
WE02
A | Beletage
3
WE02
B | Beletage
3
WE03
A | Penthouse
4
WE03
B | Penthouse
4
WE03
C | Penthouse und Beletage
8
PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER
m2 = Nutz-/ Gesamtfläche
Private Hobbybereiche:
WE01: 31,6 m2 | WE02: 19 m2 | WE03 A/B: 38,5 m2 | WE03 C: 57,5 m2

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CHOREOGRAFIE AUS
FORM UND
TEXTUR
TEILEN SIE
UNSEREN
ANSPRUCH
ÖKOLOGIE UND
ÖKONOMIE
IM EINKLANG
DIE AUSSENWIRKUNG
KLARE FORMSPRACHE
ARCHITEKTONISCHES
GESAMTKONZEPT
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EFFIZIENZHAUS 55 EE
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linienführung und selbstbewusstes Design überzeugt. Die exklusive Mehrfamilienvilla umfasst lediglich drei großzügig geschnittene, nahezu schwellenfreie Wohneinheiten – komfortabel erschlossen durch einen Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet.
Die Gestaltung bietet Raum für Individualität: Je nach Lebensstil und Bedarf lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.
Jedes Detail und jede planerische Entscheidung sind gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt – für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität auf höchstem Niveau.
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung.
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend und effizient. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.
EDITION NP08 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz – für ein Lebensumfeld, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsfähig ist.



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UND TEXTUR
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ÖKONOMIE
IM EINKLANG
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KLARE FORMSPRACHE
ARCHITEKTONISCHES
GESAMTKONZEPT
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EFFIZIENZHAUS 55 EE
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linienführung und selbstbewusstes Design überzeugt. Die exklusive Mehrfamilienvilla umfasst lediglich drei großzügig geschnittene, nahezu schwellenfreie Wohneinheiten – komfortabel erschlossen durch einen Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet.
Die Gestaltung bietet Raum für Individualität: Je nach Lebensstil und Bedarf lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.
Jedes Detail und jede planerische Entscheidung sind gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt – für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität auf höchstem Niveau.
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung.
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend und effizient. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.
EDITION NP08 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz – für ein Lebensumfeld, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsfähig ist.



CHOREOGRAFIE
AUS FORM UND
TEXTURDIE AUSSENWIRKUNG
KLARE FORMSPRACHE
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.
Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität verleiht.TEILEN SIE
UNSEREN
ANSPRUCHARCHITEKTONISCHES GESAMTKONZEPT
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linienführung und selbstbewusstes Design überzeugt. Die exklusive Mehrfamilienvilla umfasst lediglich drei großzügig geschnittene, nahezu schwellenfreie Wohneinheiten – komfortabel erschlossen durch einen Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet.
Die Gestaltung bietet Raum für Individualität: Je nach Lebensstil und Bedarf lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.
Jedes Detail und jede planerische Entscheidung sind gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt – für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität auf höchstem Niveau.
ÖKOLOGIE UND
ÖKONOMIE IM
EINKLANGREGENERATIVE HAUSTECHNIK
EFFIZIENZHAUS 55 EEIn Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung.
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend und effizient. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.
EDITION NP08 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz – für ein Lebensumfeld, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsfähig ist.
ÜBERSICHT
AUSSTATTUNG
BALANCE ZWISCHEN
RUHE UND URBANITÄT
EXPOSÉ ANFORDERN
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NP08
NP08
NP08
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN
RUHE | MITTEN IM GRÜNEN
RUHE | MITTEN IM GRÜNEN
RUHE | MITTEN IM GRÜNEN
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
URBANITÄT | DIE INFRASTRUKTUR
DIE
INFRASTRUKTUR
URBANITÄT | DIE INFRASTRUKTUR
Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer? Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?
Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars. Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.
Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer? Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?
Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannen- park direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars.
Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators
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