Aussenansicht EDITION NP08
Aussenansicht EDITION NP08

EDITION NP08

EDITION NP08

EDITION NP08

NORMANNENPLATZ 8 | MÜNCHEN

NORMANNENPLATZ 8 | MÜNCHEN

NORMANNENPLATZ 8 | MÜNCHEN

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WOHNEN AM PARK – IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.

Mit Wohnflächen von circa 130 bis circa 336 m2 erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m2 großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet. Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause. Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das umliegende Grün der Parkanlage.


Mit Wohnflächen von circa 130 bis circa 230 m2 erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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Rooftop EDITION NP08
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EDITION NP08

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Wohnzimmer Rooftop EDITION NP08
Wohnzimmer Rooftop EDITION NP08

Wohneinheiten

Wohnungen

3

3

3

Kategorie

Luxus

Luxus

Luxus

Effizienzhaus

55 EE

55 EE

55 EE

Nutz-/ Gesamtfläche

159-355 m²

159-355 m²

159-355 m²

Bezugsfertig

vsl. 2026

vsl. 2026

vsl. 2026

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NORMANNENPLATZ 8 | BOGENHAUSEN | MÜNCHEN

NORMANNEN-PLATZ 8 | BOGENHAUSEN | MÜNCHEN

Wohnung

Zimmer

m2

Kaufpreis

Exposé

WE01

Garten-Villenwohnung

6

240,2

5.316.300 €

WE02

A | Beletage

3

193,3

4.678.700 €

WE02

B | Beletage

3

159,0

3.756.300 €

WE03

A | Penthouse

4

270,9

4.878.800 €

WE03

B | Penthouse

4

310,6

5.788.700 €

WE03

C | Penthouse und Beletage

8

355,0

9.863.400 €

PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER

m2 = Nutz-/ Gesamtfläche

Private Hobbybereiche:
WE01: 31,6 m2 | WE02: 19 m2 | WE03 A/B: 38,5 m2 | WE03 C: 57,5 m2

Aussenansicht Wohnviertel EDITION NP08

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WE01

Garten-Villenwohnung

6

240,2

5.316.300 €

WE02

A | Beletage

3

193,3

4.678.700 €

WE02

B | Beletage

3

159,0

3.756.300 €

WE03

A | Penthouse

4

270,9

4.878.800 €

WE03

B | Penthouse

4

310,6

5.788.700 €

WE03

C | Penthouse und Beletage

8

355,0

9.863.400 €

PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER

m2 = Nutz-/ Gesamtfläche

Private Hobbybereiche:
WE01: 31,6 m2 | WE02: 19 m2 | WE03 A/B: 38,5 m2 | WE03 C: 57,5 m2

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Exposé

WE01

Garten-Villenwohnung

6

WE02

A | Beletage

3

WE02

B | Beletage

3

WE03

A | Penthouse

4

WE03

B | Penthouse

4

WE03

C | Penthouse und Beletage

8

PROVISIONSFREI | DIREKT VOM BAUTRÄGER

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Private Hobbybereiche:
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CHOREOGRAFIE AUS
FORM UND
TEXTUR


TEILEN SIE
UNSEREN
ANSPRUCH

ÖKOLOGIE UND
ÖKONOMIE
IM EINKLANG


DIE AUSSENWIRKUNG
KLARE FORMSPRACHE


ARCHITEKTONISCHES
GESAMTKONZEPT


REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EFFIZIENZHAUS 55 EE


EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.

Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität verleiht.


EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linienführung und selbstbewusstes Design überzeugt. Die exklusive Mehrfamilienvilla umfasst lediglich drei großzügig geschnittene, nahezu schwellenfreie Wohneinheiten – komfortabel erschlossen durch einen Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet.

Die Gestaltung bietet Raum für Individualität: Je nach Lebensstil und Bedarf lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.

Jedes Detail und jede planerische Entscheidung sind gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt – für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität auf höchstem Niveau.

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend und effizient. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.

EDITION NP08 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz – für ein Lebensumfeld, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsfähig ist.

Gartenansicht EDITION NP08
Küche EDITION NP08
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REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EFFIZIENZHAUS 55 EE


EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.

Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität verleiht.


EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linienführung und selbstbewusstes Design überzeugt. Die exklusive Mehrfamilienvilla umfasst lediglich drei großzügig geschnittene, nahezu schwellenfreie Wohneinheiten – komfortabel erschlossen durch einen Personenaufzug, der alle drei Etagen verbindet.

Die Gestaltung bietet Raum für Individualität: Je nach Lebensstil und Bedarf lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.

Jedes Detail und jede planerische Entscheidung sind gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der künftigen Bewohner abgestimmt – für ein Zuhause mit Persönlichkeit und Qualität auf höchstem Niveau.

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl die Heizung als auch die Kühlung der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend und effizient. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind bereits für die Ausstattung mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorbereitet.

EDITION NP08 verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz – für ein Lebensumfeld, das nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsfähig ist.

Gartenansicht EDITION NP08
Küche EDITION NP08
Rooftop EDITION NP08

ÜBERSICHT

AUSSTATTUNG

BALANCE ZWISCHEN
RUHE UND URBANITÄT

EXPOSÉ ANFORDERN

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NP08

NP08

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DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

RUHE | MITTEN IM GRÜNEN

RUHE | MITTEN IM GRÜNEN

RUHE | MITTEN IM GRÜNEN

Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Eingebettet in großzügige Grünflächen und umgeben von ruhigen Straßen, bietet Bogenhausen die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und gehobener Lebensqualität.
Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.

Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.

URBANITÄT | DIE INFRASTRUKTUR

DIE
INFRASTRUKTUR

URBANITÄT | DIE INFRASTRUKTUR

Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer? Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?

Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars. Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.

Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer? Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?

Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannen- park direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars.

  • Aussenansicht Wohnviertel EDITION NP08
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  • Badezimmer EDITION NP08
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Redwitzstraße 4
81925 München

T +49 89 600 88 700

info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de

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"Immobilien sind mehr als nur Gebäude – sie sind Lebensräume zum Wohlfühlen und die Kulisse für unzählige Erinnerungen."

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H-I-M Villenbau

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ANSPRUCH

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Anspruchsvolle Architektur endet nicht an der Fassade, sondern durchdringt jeden Raum.

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DIE
ARCHITEKTUR

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Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige Wohnbereiche, die das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die fast nahtlose Verschmelzung von innen und außen. Form und Funktion bilden eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die Architektur nicht nur visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist

Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige Wohnbereiche, die das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die fast nahtlose Verschmelzung von innen und außen. Form und Funktion bilden eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die Architektur nicht nur visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist

Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige Wohnbereiche, die das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die fast nahtlose Verschmelzung von innen und außen. Form und Funktion bilden eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die Architektur nicht nur visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist

15+
JAHRE

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Erfahrung in der Projektentwicklung, als Bauträger in der Planung, in Entwicklung, Konstruktion, Fertigstellung und Schlüsselübergabe von hochwertigen Bauprojekten in den besten Lagen in um um München.

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